ákladní podmínky osvobození od daně
- Příjem z prodeje nemovitosti získaný v roce 2024 je osvobozen od zdanění v roce 2025 za určitých podmínek
- Hlavní kritéria osvobození jsou:
- Splnění časového testu vlastnictví
- Využití příjmu pro vlastní bytovou potřebu
Časový test vlastnictví
- Pro nemovitosti získané do vlastnictví do roku 2020 platí pětiletý časový test
- Pro nemovitosti nabyté od roku 2021 platí prodloužený desetiletý časový test
- Při splnění časového testu je příjem z prodeje automaticky osvobozen od daně
Osvobození při bydlení v nemovitosti
- Osvobození se vztahuje na příjem z prodeje rodinného domu
- Podmínka: prodávající v domě prokazatelně bydlel minimálně dva roky před prodejem
- V takovém případě není nutné splnit standardní časový test vlastnictví
Osvobození při využití pro bytovou potřebu
- Příjem je osvobozen, pokud poplatník získané prostředky použije k uspokojení vlastní bytové potřeby
- Způsoby využití zahrnují:
- Výstavbu jiného domu či bytu
- Opravy jiné vlastní nemovitosti
- Splacení úvěru či půjčky na vlastní bydlení
- Využití prostředků musí proběhnout nejpozději do roku 2026
Daňové povinnosti
- Při splnění výše uvedených podmínek poplatník:
- Nemusí daný příjem danit
- Nemusí podávat daňové přiznání k dani z příjmu vztahující se k tomuto příjmu
Další informace najdete například v článcích: Kdy uvést v přiznání a danit příjem z prodeje nemovitosti v roce 2025?