Nárok na odpočet úroků zaplacených z hypotéky mohou využít jak fyzické osoby zaměstnané, tak i OSVČ, pokud splácejí hypotéku za účelem financování vlastního bydlení nebo obydlí svých příbuzných. Pro uplatnění tohoto nároku je nutné předložit řadu dokumentů, včetně potvrzení od katastrálního úřadu, které potvrdí, že dotčená nemovitost slouží jako trvalé bydliště pro plátce nebo jeho blízké – děti či rodiče – po dobu celého roku.
Odpočet si mohou společně uplatňovat i manželé, pokud jsou oba zapsáni v hypoteční smlouvě
Manželé mají možnost uplatnit nárok na odpočet úroků z hypotéky společně, pokud oba vstupují do hypoteční smlouvy. V takovém případě mohou volit, zda odpočet rozdělí mezi sebe rovnými díly, nebo zda jej uplatní pouze jeden z nich v celé jeho výši. Je-li odpočet uplatňován pouze jedním z manželů, je vyžadováno potvrzení, že druhý z nich se na nároku nepodílí.
Je důležité si uvědomit, že nárok na odpočet úroků z hypotéky není možné uplatnit v případě, kdy je nemovitost využívána k podnikatelským účelům nebo je určena pouze k pronajímání.