Pokud splácíte hypotéku nebo úvěr na bydlení, máte možnost ušetřit peníze na daních snížením si daňového základu, což se následně projeví i zaplacením menší částky na daň z příjmů. Konkrétně lze získat úlevu ve výši 15 % z úroků, které jste v průběhu roku zaplatili za tuto hypotéku či úvěr.
Odpočet hypotéky je možné uplatnit ve výši 300 000 nebo 150 000 Kč za rok 2023. Záleží na roce uzavření smlouvy o hypotéce
Toho dosáhnete tím, že si tyto úroky odečtete od základu daně z příjmů. Pokud jste tedy v minulém roce zaplatili úroky ve výši 150 000 Kč, můžete si základ daně a tím i daň samotnou snížit o 22 500 Kč.
Je důležité si uvědomit, že od základu daně je možné odečítat pouze úroky zaplacené z hypotéky, nikoli celý objem splátek. Pro rok 2024, tedy za zdaňovací období roku 2023, je maximální výše odečitatelných úroků limitována na 300 000 Kč pro hypotéky uzavřené do konce roku 2020. Pro hypotéky sjednané od roku 2021 včetně se limit snižuje na 150 000 Kč ročně.
Nárok je samozřejmě nutné doložit příslušnými doklady
Aby bylo možné využít tuto daňovou úlevu, musí se jednat o hypotéku nebo úvěr určený na koupi, stavbu či rekonstrukci nemovitosti, která slouží k vašemu bydlení.
Pro uplatnění nároku na odpočet je nezbytné k daňovému přiznání přiložit potvrzení od banky o výši zaplacených úroků a kopii smlouvy o hypotéce, potvrzení katastrálního úřadu, že nemovitost slouží k trvalému bydlení případě i doklady k účasti další osoby na hypotéce. Tímto způsobem si můžete snížit daňovou povinnost a ušetřit finanční prostředky.