Rok 2025 přináší významné změny v oblasti daně z nemovitých věcí, které se dotknou značného počtu vlastníků nemovitostí v České republice. Tyto změny byly legislativně zakotveny v průběhu roku 2024 a jejich účinnost nastává od 1. ledna 2025. Je důležité, aby si všichni dotčení vlastníci byli vědomi svých nových povinností a případných změn v daňovém přiznání.
Standardní případy podání
Jako každý rok, daňové přiznání musí podat:
- Noví vlastníci nemovitostí, kteří nabyli vlastnická práva v roce 2024
- Vlastníci, kteří provedli stavební úpravy ovlivňující výši daně
- Osoby, u kterých došlo ke změně využití nemovitosti
Nové kategorie povinných subjektů
Vlastníci garáží
Významnou změnou je povinnost pro majitele garáží, kteří dosud neměli garáž uvedenou v daňovém přiznání. Tato povinnost platí i v případě, že:
- Garáž je řádně evidována v katastru nemovitostí
- Vlastnictví garáže bylo získáno v dřívějších letech
- Garáž je součástí jiné nemovitosti
Stavební povolení a pozemky
Nově se přiznání týká také:
- Vlastníků pozemků se stavebním povolením pro další stavbu
- Majitelů zpevněných ploch v obchodním majetku
- Osob vlastnících pozemky s nestandardní klasifikací
Pronájmy a další specifické případy
Zvláštní pozornost je třeba věnovat:
- Pronajímatelům přes platformy typu Airbnb poskytujícím dodatečné služby
- Nájemcům a pachtýřům státních nemovitostí
- Osobám hospodařícím s majetkem státu
Termíny a způsob podání
Daňové přiznání je nutné podat do konce ledna 2025. Lze využít:
- Elektronické podání přes datovou schránku
- Osobní podání na finančním úřadě
- Zaslání poštou
Informační zdroje a pomoc
Pro získání detailních informací je možné:
- Navštívit webové stránky Finanční správy
- Konzultovat situaci osobně na finančním úřadě
- Využít informační linku Finanční správy
Sankce za nedodržení
Při nedodržení termínu nebo nepodání přiznání hrozí:
- Finanční sankce
- Penále z dlužné částky
- Další právní následky
V případě nejasností zda uvedené přiznání podávat či ne je možné si informace k uvedené problematice vyhledat na webu Finanční správy.