Proč si před koupí závodu z konkurzu zjistit rozsah přecházejících povinností i práv?

• Koupě závodu z konkurzu může být výhodná, protože kupující může získat fungující podnik, jeho vybavení, smluvní vztahy, zaměstnance, zákazníky nebo know-how.
• S koupí však mohou přejít také některé povinnosti a závazky, které souvisejí s dosavadním provozem závodu. Ne všechny dluhy sice automaticky přecházejí na kupujícího, přesto je nutné přesně zjistit, jaký rozsah povinností stanoví zákon.
• Kupující by měl ještě před uzavřením smlouvy provést právní prověrku, ideálně za pomoci advokáta nebo jiného odborníka. Je třeba posoudit zejména:
  • závazky vůči zaměstnancům,
  • kolektivní smlouvy,
  • dlouhodobé smlouvy s dodavateli a odběrateli,
  • nájemní a leasingové vztahy,
  • licenční smlouvy,
  • ekologické a provozní povinnosti,
  • případné spory a další právní rizika.
• Rizikem mohou být například nadstandardní zaměstnanecké nároky, které vyplývají z kolektivní smlouvy nebo z jiných pracovněprávních ujednání. Kupující pak může být povinen tyto podmínky respektovat i po převzetí závodu.
• Problematické mohou být také smluvní vztahy, které nelze jednoduše ukončit nebo změnit. Kupující tak může převzít nevýhodné smlouvy s vysokými náklady, dlouhou výpovědní lhůtou nebo přísnými sankcemi.
• Naopak nemusí automaticky přejít všechna práva potřebná k provozu závodu. Některá podnikatelská oprávnění, licence nebo povolení mohou být nepřenosná a kupující si je bude muset vyřídit znovu.
• Obtíže mohou vzniknout také u práv duševního vlastnictví, například u ochranných známek, licencí, patentů, autorských děl nebo využívaného softwaru. Převod těchto práv může být omezený nebo zcela vyloučený smlouvou uzavřenou původním vlastníkem.
• Bez důkladného prověření může kupující zjistit až po koupi, že získaný závod nemůže bez dalších povolení, licencí nebo souhlasů plnohodnotně pokračovat v dosavadní činnosti.
• Před koupí je proto nutné přesně zmapovat, které povinnosti na kupujícího přejdou, která práva získá a která naopak bude muset teprve získat nebo nahradit.
• Právní prověrka před koupí může odhalit skrytá rizika, umožnit úpravu kupní ceny nebo vést k rozhodnutí, že j

Mohlo by vás také zajímat: Co znamená vyloučení položek z prodeje obchodního závodu? Kdy je pohledávka nedobytná?