Zápis stavby do katastru nemovitostí představuje důležitý administrativní proces, který vyžaduje pečlivou přípravu a kompletaci několika klíčových dokumentů. Pojďme si detailně rozebrat všechny potřebné náležitosti.
Geometrický plán
Základním a naprosto nezbytným dokumentem je originál geometrického plánu stavby. Tento dokument musí být vypracován autorizovaným geodetickým inženýrem a následně ověřen příslušným katastrálním úřadem. Geometrický plán přesně zaměřuje polohu stavby na pozemku a definuje její rozměry a umístění.
Ohlášení změny údajů
Další klíčovou součástí procesu je ohlášení změny údajů o pozemku. Tento dokument informuje katastrální úřad o tom, že se součástí pozemku stala nová stavba. Je třeba jej vyplnit pečlivě a uvést všechny relevantní informace o stavbě i pozemku.
Přidělení čísla popisného
Pro úspěšný zápis do katastru je nezbytné získat rozhodnutí obce o přidělení čísla popisného. Tento dokument vydává příslušný obecní úřad na základě žádosti vlastníka nemovitosti. Je důležité poznamenat, že bez přiděleného čísla popisného není možné stavbu do katastru zapsat.
Sdělení k dokončení stavby
V současné době je požadován formulář Sdělení k dokončení stavby, který nahradil dříve používané kolaudační rozhodnutí. Tento dokument potvrzuje, že stavba byla dokončena v souladu s platnými předpisy a je způsobilá k užívání.
Administrativní náležitosti
Poplatky
Za zápis stavby do katastru nemovitostí se hradí správní poplatek ve výši 2000 Kč. Tento poplatek je třeba uhradit před podáním žádosti o zápis, přičemž doklad o zaplacení je součástí podávané dokumentace.
Podání žádosti
Veškeré dokumenty je třeba podat na příslušném katastrálním úřadě, pod jehož správu daná nemovitost spadá. Dokumenty lze podat osobně, poštou nebo prostřednictvím datové schránky.
Časová náročnost
Proces zápisu stavby do katastru nemovitostí může trvat několik týdnů. Standardní lhůta pro vyřízení je 30 dnů od podání žádosti, nicméně v některých případech se může prodloužit, zejména pokud je třeba doplnit chybějící dokumenty nebo opravit nesrovnalosti.