V současné době již neexistuje daň z nabytí nemovitosti, daň z převodu nemovitosti ani dědická daň. Avšak při prodeji nemovitosti je třeba si být vědom daňových povinností, konkrétně daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Naštěstí existují legální cesty, jak se této daně vyhnout.
Pokud od daně nemůže osvobodit časový test, může pomoci investice peněz z prodeje na pořízení jiného bydlení
Jednou z možností je využití takzvaného časového testu. Pokud od nákupu nemovitosti do jejího prodeje uplyne minimálně deset let, prodejce je od této daně osvobozen. Tato lhůta je klíčová pro osvobození od daně a její splnění je nutné doložit příslušnými dokumenty.
Dalším způsobem, jak se vyhnout dani z prodeje, je v případě, že prodávající v nemovitosti bydlel nejméně dva roky bezprostředně před jejím prodejem. To znamená, že nemovitost byla jeho trvalým bydlištěm a byla využívána pro jeho osobní potřeby.
Pokud ani jedna z výše uvedených situací neodpovídá vašemu případu, stále máte možnost daňového osvobození. V případě, že v nemovitosti, kterou prodáváte, bydlíte (i kdyby to bylo méně než dva roky) a zároveň veškerý výtěžek z prodeje investujete do pořízení nového bydlení pro vaše vlastní potřeby do jednoho roku od přijetí peněz na účet, nebudete muset daň z prodeje platit.
Je však důležité poznamenat, že pro uplatnění jakékoliv z těchto výjimek je třeba pečlivě dokumentovat všechny transakce a zajistit, aby byly splněny všechny podmínky dané zákony. Při jakýchkoli pochybnostech je vhodné konzultovat postup s daňovým poradcem.