Kdo je vlastníkem peněz v advokátní úschově?
- Vlastníkem peněz vložených do advokátní úschovy zůstává původní vkladatel (deponent)
- Advokát není v žádném případě vlastníkem svěřených prostředků
- Vlastnické právo přechází až v okamžiku, kdy jsou splněny předem sjednané podmínky pro vydání peněz
Role původního vkladatele
- Je legitimním vlastníkem prostředků po celou dobu trvání úschovy
- Nese ekonomické benefity i rizika spojená s uloženými prostředky (např. úroky)
- Může za určitých okolností požadovat vrácení prostředků, pokud nedojde k naplnění smluvních podmínek
Role advokáta při správě prostředků
- Advokát vystupuje pouze jako správce (schovatel) cizích prostředků
- Je povinen vést oddělené účty pro prostředky v úschově od vlastních finančních prostředků
- Nesmí s prostředky nakládat jinak než dle přesně stanovených instrukcí
- Jeho povinností je zajistit bezpečné uložení a následné vydání oprávněné osobě
Právní změna vlastnictví
- K převodu vlastnického práva dochází až v okamžiku splnění předem dohodnutých podmínek
- V případě koupě nemovitosti se vlastníkem stává prodávající až po vyřízení právních náležitostí
- Převod vlastnictví prostředků je často vázán na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí
Praktický příklad u nemovitostních transakcí
- Kupující vloží kupní cenu do advokátní úschovy
- Po celou dobu zůstává vlastníkem prostředků až do okamžiku splnění podmínek pro uvolnění
- Po splnění podmínek (typicky zápis do katastru) přechází vlastnictví peněz na prodávajícího
- Teprve v tomto okamžiku může advokát vyplatit prostředky novému vlastníkovi
Ochranná funkce advokátní úschovy
- Oddělení prostředků od majetku advokáta chrání klienta před insolvencí advokáta
- Na prostředky v úschově se nevztahuje exekuce vedená proti advokátovi
- Kárná odpovědnost advokáta poskytuje dodatečnou ochranu svěřeným prostředkům
Ujasněte si záležitosti ohledně advokátní úschovy také například s pomocí článků: Kdo platí advokátní úschovu? Prostředky v advokátní úschově je důležité sledovat