Kdo platí koncesionářské poplatky v pronajatém bytě?
1. Právní rámec a základní povinnost nájemníka
V České republice je placení koncesionářských poplatků upraveno zákonem, konkrétně zákonem č. 348/2005 Sb., o rozhlasových a televizních poplatcích. Tento zákon definuje, kdo je povinen pravidelně hradit poplatky za provozování rozhlasových a televizních zařízení. V případě pronajímaných bytů zákon standardně stanovuje, že tuto povinnost nese nájemce, který byt obývá a který užívá televizní a rozhlasová zařízení. Jinými slovy, pokud si osoba pronajme byt a využívá v něm televizi nebo rádio, je za tyto poplatky zodpovědná právě tato osoba – tedy nájemník.
2. Praxe u koncesionářských poplatků a jejich určení
Povinnost platit poplatky vychází z předpokladu, že každý, kdo má k dispozici zařízení schopné přijímat rozhlasové nebo televizní vysílání, potenciálně takové zařízení používá. Nejde tedy o to, jestli nájemník rádio nebo televizi skutečně poslouchá či sleduje, ale o to, že má takovou možnost. Z právního hlediska je to právě uživatel bytu, nájemník, kdo má největší užitek z přístupu k médiím ve svém domově, a proto i povinnost tyto poplatky platit.
3. Možnost dohody mezi pronajímatelem a nájemníkem
Ačkoli primární povinnost dle zákona nese nájemce, existuje možnost, že si pronajímatel s nájemcem dohodnou jiné řešení. Například může být součástí nájemní smlouvy ujednání, že pronajímatel na sebe tuto povinnost převezme a bude hradit poplatky přímo za svoji domácnost, která zahrnuje i nájemce. Toto řešení ovšem vyžaduje vzájemnou dohodu mezi oběma stranami, jelikož není automatické a podléhá jejich dobrovolnosti.
4. Podmínky dohody pokrývající platbu ze strany pronajímatele
Pokud se pronajímatel a nájemce dohodnou, že poplatky za televizi a rádio nebude hradit nájemník, ale pronajímatel, existuje několik kroků, které je třeba podniknout. Tato dohoda by měla být mu obsažena písemně, ideálně jako součást nájemní smlouvy nebo dodatku k ní, aby byla jasná pro obě strany. Kromě toho je nutné, aby pronajímatel tuto skutečnost oznámil jak České televizi, tak Českému rozhlasu, kteří správu koncesionářských poplatků zajišťují. Bez písemného doložení této dohody zůstává povinnost platby na nájemci.
5. Administrativní povinnosti spojené s převedením odpovědnosti
Pronajímatel, který se rozhodne převzít platbu poplatků za zařízení nacházející se v pronajímaném bytě, musí o této skutečnosti informace dodat konkrétním institucím. Nejprve je nutné kontaktovat Českou televizi i Český rozhlas a doložit jim dohodu mezi ním a nájemcem. Součástí tohoto oznámení by měla být také identifikace platby, například číslo účtu pro platbu poplatků, a konkrétní údaje o nemovitosti a domácnosti, aby bylo jasné, že poplatky skutečně pokrývají daný byt.
6. Důsledky neplnění povinnosti
Pokud nájemník nebo pronajímatel, který se zavázal k platbě poplatků, tuto povinnost zanedbá, může mu hrozit pokuta od České televize a Českého rozhlasu. Zákon také stanoví, že neplatič může být povinen uhradit nejen dlužnou částku, ale i další sankce. Proto je důležité, aby byly všechny dohody ohledně placení koncesionářských poplatků jasně a písemně definovány a aby byla povinnost platby naplňována bez prodlení.
7. Doporučení pro nájemce i pronajímatele
Na závěr je dobré zmínit, že je vhodné, aby se toto téma řešilo již při podpisu nájemní smlouvy. Obě strany – tedy nájemce i pronajímatel – si tak mohou ujasnit, kdo bude povinnosti vyplývající z placení poplatků hradit, a vyhnou se tak pozdějším sporům nebo komplikacím. Takový transparentní přístup přispívá k bezproblémovému vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem a zajišťuje, že budou splněny všechny legislativní požadavky.
Přečtěte si také: Kdo může být osvobozen od poplatků za televizi a rozhlas? Co když OSVČ neplatí povinné poplatky za televizi a rozhlas?