V roce 2024, stejně jako v letech předchozích, budou muset jak právnické, tak i fyzické osoby, které v roce 2023 získaly příjmy z pronájmu nemovitostí, čelit povinnosti podat přiznání k dani z příjmů. Tato povinnost se týká jak těch, kteří pronajímají byty a domy, tak i těch, kteří pronajímají nebytový prostor. Zákon nečiní rozdíl mezi těmito typy nemovitostí, a tak všichni pronajímatelé musí své příjmy řádně deklarovat.
Zvláštní postavení v této situaci mají osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ), které podnikaly v roce 2023 v režimu paušální daně. Pro ně platí určité úlevy, pokud jejich příjmy z pronájmu nepřesáhly částku 50 000 Kč a nezískaly žádné další zdanitelné příjmy. Pokud však jejich příjmy z pronájmu tento limit překročí, nezbývá jim nic jiného, než se zařadit mezi ty, kteří musí své příjmy řádně deklarovat.
Nepodnikající osoby a zaměstnanci musí přiznání podat pokud příjmy z pronájmu samostatně nebo s jinými příjmy přesáhnou limity
Pro nepodnikající fyzické osoby je situace o něco jednodušší, ale pouze do chvíle, kdy jejich příjmy z pronájmu nepřekročí limit 50 000 Kč za rok. Pro ty, kteří jsou zaměstnanci, je tento limit stanoven na 20 000 Kč za rok. Pokud však mají kromě příjmů z pronájmu i jiné zdanitelné příjmy, například z kapitálového majetku nebo z více zaměstnání, nemohou se vyhnout povinnosti podání daňového přiznání.
Co se týče samotného procesu podání, i v roce 2024 bude možné využít jak klasickou papírovou formu, tak elektronické podání. Pro ty, kdo preferují papírovou formu, bude lhůta pro podání přiznání končit 2. dubna 2024. Ti, kdo se rozhodnou pro elektronickou cestu, budou mít čas do 2. května 2024. V případě, že se rozhodnou využít služeb daňového poradce, posune se termín pro podání až na 1. července 2024.
Tak či onak, podání daňového přiznání je nezbytnou součástí finanční disciplíny každého, kdo se rozhodne vstoupit do světa pronájmu nemovitostí. Je to důležitý krok k zajištění transparentnosti a spravedlnosti v daňovém systému, ačkoliv pro mnohé může představovat další administrativní zátěž.