Kdo platí daň z nemovitosti 2023?

V České republice je povinnost platit daně ze zákona jasně stanovena. Jedním z typů daní, které musí mnohé fyzické i právnické osoby platit, je daň z nemovitosti. Ta se týká všech vlastníků nemovitostí a platí se na roční bázi. Ale kdo konkrétně je povinen tuto daň platit v roce 2023?

Zákon o dani z nemovitostí č. 338/1992 čili zákon o dani z nemovitých věcí stanovuje pravidla a povinnosti týkající se placení daně z nemovitostí a tímto zákonem se řídí i to, kdo platí daň z nemovitosti v roce 2023.

V roce 2023, jako v jakémkoli jiném roce, je povinnost platit daň z nemovitosti spojena s vlastnictvím nemovitosti. Nemovitosti zahrnují všechny druhy budov, včetně domů, bytů, kancelářských budov, obchodních prostor, průmyslových objektů, zemědělských a lesních pozemků atd.

Většinou platí daň z nemovitosti vlastník, ale výjimečně může povinnost platby ležet na jiné osobě

Nicméně existují určité výjimky a zvláštnosti. Například, pokud jste vlastníkem nemovitosti, ale nemůžete ji užívat kvůli nějakému právnímu důvodu, nemusíte platit daň. Tato situace může nastat, pokud je nemovitost například zabavena nebo je o ní vedeno soudní řízení. Další výjimkou může být, pokud je nemovitost ve vlastnictví státu, obce nebo některých neziskových organizací, které jsou ze zákona osvobozeny od placení daně z nemovitosti.

V některých případech může být povinnost platit daň z nemovitosti přenesena na jinou osobu. To se může stát, pokud je nemovitost pronajata nebo je na ní vytvořeno nájemní právo. V takových případech může být nájemce povinen platit daň místo vlastníka.

Proces placení daně z nemovitosti je poměrně přímočarý. Daně jsou obvykle vybírány místními finančními úřady a musí být zaplaceny do konce května každého roku.

Takže pokud se ptáte, kdo je povinen platit daň z nemovitosti v roce 2023, odpověď je jasná. Je to každý, kdo je vlastníkem nemovitosti v tomto roce, pokud na něj neplatí žádná z výše uvedených výjimek.

Kdo je z pohledu zákona považován za vlastníka nemovitosti?

Podle zákona o dani z nemovitosti je vlastníkem nemovitosti ta osoba, která má danou nemovitost zapsanou na své jméno v katastru nemovitostí. Tento zákon jasně definuje, kdo je považován za vlastníka nemovitosti. Právě taková osoba je poté zodpovědná za placení daně z dané nemovitosti.

Pojem „vlastník nemovitosti“ podle tohoto zákona může zahrnovat jak fyzické, tak i právnické osoby. Jedná se o široký pojem. Například, pokud jde o manželské páry, oba manželé mohou být považováni za vlastníky nemovitosti, pokud je majetek zapsán na obě jména. Totéž platí pro společníky v obchodních společnostech, kteří vlastní nemovitost.

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, který obsahuje podrobné informace o všech nemovitostech v dané zemi, včetně informací o jejich vlastnících. Je to oficiální zdroj informací, který je uznáván zákonem. Pokud někdo tvrdí, že je vlastníkem nemovitosti, musí to být schopen prokázat zápisem v katastru nemovitostí.

Je důležité poznamenat, že vlastnictví nemovitosti může být převedeno na jinou osobu nebo subjekt prostřednictvím procesu zvaného převod vlastnictví. Takový proces obvykle vyžaduje určité právní kroky a je zapsán v katastru nemovitostí. Poté, co je vlastnictví převedeno, nový vlastník se stává zodpovědným za placení daně z nemovitosti.